昆山工業(yè)廠房物業(yè)相城安保服務(wù)

蘇州光威物業(yè)管理有限公司是一家專業(yè)化的物業(yè)公司，（以下簡稱“光威物業(yè)”）成立于2014年3月，注冊資本為800萬元。是蘇州物業(yè)管理行業(yè)中發(fā)展較快，聲譽(yù)良好的企業(yè)之一。

正確使用秩序維護(hù)器材、用品，愛護(hù)公財物，責(zé)任區(qū)域衛(wèi)生良好，負(fù)責(zé)轄區(qū)公共部位、房屋建筑、設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場地、建筑小品、附屬物等物業(yè)公共部位的維護(hù)，檢查消防通道是否暢通，有無侵占公共部位現(xiàn)象，危害公共安全，公眾利益。

先敬禮，再待人，不允許與車主爭吵，更不允許辱罵斗毆，4、站崗，站崗時要立正姿勢，顯示出精神狀態(tài)，2、不能自行處理，在權(quán)限和能力范圍之外的及時匯報隊長，隊長及時到場處理，隊長無法處理的及時匯報大隊長，逐級匯報。

如送奶送報，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等，保安人員違規(guī)行為一：限制別人的人身自由，沒有經(jīng)過允許而隨意搜身，這是侵犯了公民的基本權(quán)利，保安人員也沒有權(quán)利隨意對人們進(jìn)行這樣的行為。

經(jīng)營范圍：我公司主要經(jīng)營物業(yè)管理、相城安保服務(wù)、停車場服務(wù)、工程安裝、相城綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)等（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目開展經(jīng)營活動）。光威物業(yè)致力于為國內(nèi)各地的房地產(chǎn)發(fā)展商、物業(yè)業(yè)主、投資者和租戶提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。憑著多年寶貴的經(jīng)驗、優(yōu)良的傳統(tǒng)、專業(yè)的技術(shù)及驕人的業(yè)績，光威物業(yè)已成為一家提供全面綜合性服務(wù)的專業(yè)品牌的公司。

物業(yè)管理服務(wù)中應(yīng)如何避免產(chǎn)生糾紛，目前物業(yè)管理收費(fèi)糾紛日益增多，糾紛焦點(diǎn)集中在業(yè)主或使用人認(rèn)為有關(guān)服務(wù)費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約，不按時交納管理費(fèi)，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。

結(jié)合安保工作的任務(wù)和要求，建立了目標(biāo)管理責(zé)任制，通過ISO國際認(rèn)證等，有力的促進(jìn)安保工作的深入發(fā)展，但是在發(fā)展的過程中，新情況新問題不斷出現(xiàn)，需有創(chuàng)新的意識，努力探索發(fā)展新思路，切實解決新問題，只有這樣，保安工作才能穩(wěn)定發(fā)展。

安保人員應(yīng)如何提高自衛(wèi)防范意識，帶有保安犬的保安員在追趕或跟蹤犯罪嫌疑人時千萬不可人犬分離，等到援兵到來，再協(xié)助公安民警一舉擒獲犯罪嫌疑人，這樣不僅使自己避免無謂的傷害，更能有力地打擊犯罪，保護(hù)和人民的生命財產(chǎn)免受侵害。

光威物業(yè)自成立以來按程序化、規(guī)范化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化的管理理念和方法，健全和規(guī)范物業(yè)管理體系；通過了質(zhì)量／環(huán)境管理體系認(rèn)證；具備專門從事中住宅小區(qū)、商務(wù)寫字樓、商場、醫(yī)院、學(xué)校、休閑康體設(shè)施及工業(yè)廠房的物業(yè)管理、物業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理顧問服務(wù)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，并成功的為多個物業(yè)獲取榮譽(yù)和獎項，得到甲方的良好口碑。

現(xiàn)在小區(qū)的秩序維護(hù)員就是以前稱呼的保安，負(fù)責(zé)轄區(qū)秩序維護(hù)工作；認(rèn)真做好門崗、巡邏、交接班、監(jiān)控、消防、車輛等各項工作，執(zhí)行公司行為規(guī)范，使用禮貌用語，提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)；按時交接班，衣帽整潔，言行規(guī)范，保持良好精神狀態(tài)。

2、物業(yè)管理公司還可利用部分物業(yè)開展多種經(jīng)營，增加收入，補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)不足，減輕業(yè)主和住戶的負(fù)擔(dān)，4、保安人員在我們?nèi)粘Ｉ钪衅鹬浅Ｖ匾膮f(xié)調(diào)安全的作用，但是保安人員的行為也不是完全不受管束的，不能夠參加暴力的活動，也不能夠暴力對待他人，遇到緊急情況報告上級及時進(jìn)行處理。

光威物業(yè)云集了眾多技術(shù)人才和具有豐富管理經(jīng)驗的物業(yè)管理專業(yè)人員，具有較為完善的組織架構(gòu)，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司擁有一支極強(qiáng)的專業(yè)化隊伍，實施科學(xué)、規(guī)范和現(xiàn)代化的管理技術(shù)，保持與時俱進(jìn)的管理水平。公司嚴(yán)格要求部門員工參加培訓(xùn)，物業(yè)經(jīng)理從事行業(yè)五年以上，保安有保安自己的上崗證及消防證，維修工有維修證，100％持證上崗。